Содержание
Рынок новостроек Москвы вернулся к квартирам без готового ремонта. Зафиксирован разворот тренда в пользу жилья с ремонтной готовностью: в конце 2025 года около 66% квартир в «старой» Москве продавались без отделки. Такие данные приводят эксперты «Метриум».
Доля без отделки в «старой» Москве достигла пика за пять лет
На первичном рынке столицы безремонтные квартиры составили 66%, тогда как в 2020 году этот показатель был 26%. В абсолютном выражении предложение выросло более чем в три раза — с 13,1 тыс. до 25,5 тыс. квартир.
В массовом сегменте рост заметен
За последние пять лет в массовом сегменте доля безотделочных квартир увеличилась: 28% в 2020 году, 17% в 2021–2022 году, и 40% к концу 2025 года. При этом общее число таких вариантов в продаже почти не изменилось — около 3,8 тыс. штук против 3,9 тыс. в 2020-м.
Бизнес-класс
Для бизнес-класса формат без отделки остаётся лидирующим: доля стабильно выше 60%, а в 2025-м достигла 74%. Объёмы за пять лет почти удвоились — с 7,9 тыс. до 15,1 тыс. квартир.
Премиум-сегмент
В премиальном сегменте изменения значительны: доля безотделочных квартир выросла с 22% в 2020 году до 74% в конце 2025. Абсолютно количество квартир без ремонта почти x10 — с 533 до 5 тыс. вариантов.
Элит и делюкс
В сегментах высокого бюджета без отделки стало нормой, поскольку покупатели хотят свободы для персонализации. За пять лет доля таких квартир поднялась с 49% до 79%, объём предложения удвоился — с 747 до 1,5 тыс. квартир.
Новая Москва
В Новой Москве доля без отделки растёт: за пять лет с 50% до 56%. Число вариантов под ремонт увеличилось с 4,6 тыс. в 2020 году до 5,9 тыс. к концу 2025 года.
Эксперт Руслан Сырцов (Метриум) объясняет: свободная планировка позволяет снизить себестоимость проекта на фоне роста цен на стройматериалы и отделку. Однако спрос у покупателей тоже меняется: в массовом секторе люди хотят снизить бюджет и распределить затраты на ремонт. В бизнес и премиум‑классах свобода от отделки ценится за персонализацию и гибкость проектирования.
