Содержание
Найти просторную квартиру в готовом доме в Москве сложно. По данным Regions Development на начало 2026 года в пределах старых границ столицы предложено всего 350 квартир с четырьмя и более спальнями, что менее 1% от общего объёма предложения.
Дефицит крупных квартир в «старой Москве»
К концу 2025 года в исторических границах столицы было около 350 таких помещений — примерно 7% от всех готовых новостроек на продажу и менее 1% от всего рынка новостроек города.
Премиум-сегмент
В премиальном сегменте нехватка крупных готовых квартир заметнее. По состоянию на декабрь 2025 года предложено чуть более 100 таких лотов; общий объём готового предложения в этом сегменте достиг 7 тысяч квартир на разных стадиях строительства. Таким образом, крупные готовые квартиры составляют около 9% сданного премиум-жилья и примерно 1,5% от всего предложения.
Массовый сегмент
В массовом сегменте крупные готовые квартиры почти исчезли: на декабрь 2025 года в продаже осталось около 15 таких вариантов — около 1% от всех готовых эконом-классов и примерно 0,2% от общего объёма в сегменте.
Бизнес-класс
В бизнес-классе дефицит сохраняется: в домах с РВЭ насчитывается около 160 квартир на 4 и более комнат, что менее 6% от сдаваемых объектов и менее 1% от общего предложения.
Элит и делюкс
В премиум и элитных районах крупные готовые квартиры редки: на декабрь 2025 года около 70 таких объектов. Это примерно 21% от всего элитного жилья и около 3% от общего объёма в этом сегменте.
С учётом общего дефицита крупного жилья в готовых домах сделки 2025 года показывают редкость. За год заключено около 70 договоров долевого участия на площади более 80 кв. м в домах с РВЭ. В бизнес-классе активность выше — около 40 сделок. В премиум-сегменте — около 15, в высокобюджетном — около 10. Рынок массового жилья продемонстрировал минимальную активность — около 2 сделок за год.
