Почему инвесторы вкладывают деньги в недвижимость

При тщательном выборе инвестиции могут предложить инвесторам стабильный поток доходов, отличную прибыль, диверсификацию портфеля и даже налоговые льготы, что позволит использовать вложения для увеличения богатства. Давайте рассмотрим 5 основных причин инвестировать в недвижимость в будущем. Особенно стоит обратить внимание на такие элитные апартаменты, как на странице https://valoapart.ru/investirovanie/.

Денежный поток

Арендная плата и повышение стоимости являются основными источниками дохода для инвесторов в недвижимость. Один из подходов к обеспечению стабильного ежемесячного денежного потока — это инвестировать в недвижимость и сдавать ее в аренду, пока существует здоровый рынок аренды. Чем дольше вы владеете домом, тем больше капитала вы накопите, а выплата ипотечного кредита только увеличит ваш денежный поток.

Преумножение богатства

Ваш собственный капитал, который считается активом, будет только увеличиваться по мере выплаты ипотеки. Использование этого капитала позволит вам генерировать больший денежный поток, что даст возможность для других инвестиций и постепенного увеличения вашего состояния с течением времени.

Инфляция

Из-за корреляции между ростом ВВП и спросом на недвижимость апартаменты имеют защиту от инфляции. По мере улучшения состояния экономики растет спрос на жилье, что повышает арендные ставки. В результате увеличивается денежный поток, а это означает, что недвижимость способна не отставать от давления инфляции, передавая его арендаторам и поглощая часть его в виде роста стоимости.

Диверсификация портфеля

Ваш портфель диверсифицирован за счет инвестиций в недвижимость. Жилье имеет отрицательную корреляцию с другими значительными видами инвестиций. Это означает, что добавление недвижимости резко снизит волатильность вашего портфеля, одновременно увеличив рентабельность активов.

Кредитное плечо

Обычно под кредитным плечом понимается использование финансового инструмента для повышения отдачи от ваших инвестиций. Долг или первоначальный взнос по ипотеке, например, чтобы позволить вам купить дом, в который вы хотите инвестировать. Учитывая, что ваш актив является материальным и служит финансовым обеспечением или залогом в случае возникновения каких-либо финансовых трудностей. Поэтому многие после приобретения одной квартиры, начинают копить на вторую, чтобы удвоить доход.