Покупка недвижимости существенно сложнее и рискованнее приобретения смартфона в салоне связи. В случае с вложениями в покупку квартиры в новостройке человек рискует заработками за многие годы усердного труда. Вот почему при выборе застройщика необходимо действовать грамотно и профессионально.
С чего опытные инвесторы начинают проверять компанию, обнародовавшую выгодное коммерческое предложение?
Начинать нужно с изучения истории самого девелопера. А если истории нет и застройщик впервые занялся такого рода проектами? Тогда лучше не рисковать и поискать строительную фирму, давно работающую на этом рынке. Но где искать достоверную информацию? В интернете публикации о компаниях зачастую заказаны самими этими компаниями, естественно, только в положительном ключе.
Для начала нужно узнать, какие проекты уже реализовала компания и выехать на место. Постоять около подъезда и поговорить с жильцами, ранее купившими квартиры в доме на стадии строительства. Делиться личными удачами и поражениями – естественная потребность человека (иначе социальные сети не были бы так популярны). Это будет информация о застройщике из первых рук. У жильцов можно узнать все: как шло строительство, насколько добросовестно вел себя подрядчик, какая планировка и все остальное.
Стратегия инвестора в недвижимость
Во-первых, человек, вложившийся в покупку квартиры для себя, вовсе не инвестор. В этом случае купленная квартира не актив, а пассив, в который все время придется вкладывать деньги. Но в любом случае, главный вопрос – как не переплатить. И здесь опытные инвесторы дают подсказки.
- Не ограничивайтесь рекламой застройщика, изучите все предложения. Часть квартир была куплена для перепродажи и продается уже в процессе стройки. И эти предложения часто бывают выгоднее, чем у строительной компании.
- Предложение скидок, особенно больших, должно насторожить. Либо изначально цена была завышена, либо у девелопера возникли проблемы.
- Третий вариант – со скидками предлагаются неудобные квартиры (плохой вид из окон, неудобная планировка).
Грамотный покупатель все смотрит своими глазами. Поехать на стройплощадку и осмотреться. Возможно, инфраструктура окажется далеко не так удобна, как в рекламном тексте. Фасад зданий может быть очень красиво оформлен и отделан, но внутри такое, что жить не захочется.
Совет. Довольно много квартир остается не продано на этапе строительства. Такие квартиры можно купить сразу, уже готовыми, без многолетнего ожидания. И их можно посмотреть лично, проверить качество. И что важно, подрядчик торопится сдать проект и поэтому эти готовые квартиры можно купить даже дешевле, чем на этапе котлована. Проверяйте квартиры в уже сданных домах.
Квалифицированного покупателя и инвестора может заинтересовать продажа квартир в городе Красноярске от компании «Инком». Жилой комплекс «Удачный» состоит из двух частей – многоквартирные дома со свободной планировкой и таунхаусы с личными участками. ЖК находится в экологически чистом районе, полностью готовой городской инфраструктурой со всеми необходимыми для жизни сервисами.
