Содержание
Стоимость новых квартир только крайне ограниченному количеству жителей нашей страны может показаться доступной. Для всех остальных цена владения апартаментами в новостройках остается недосягаемой. Но, если у кого-то остро стоит квартирный вопрос, а финансовые возможности не позволяют его разрешить в ближайшем будущем то можно прибегнуть к ипотеке, лизингу, рассрочке или даже долевому строительству.
Ипотечное кредитование — почему оно столь популярно
Среди жителей нашей страны особой популярностью пользуется именно ипотечное кредитование строительства жилья. Это и понятно, ведь оно доступно многим, а процесс оформления квартиры в ипотеку занимает менее одной недели. При условии, что на примете есть квадратные метры в новом доме. В городе Минске взять кредит в банке можно практически на любую квартиру, в том числе и ту, которая находится в таких жилых комплексах, как «Маяк Минска», «Vogue», «Вивальди» и других. Недостаток ипотеки заключается лишь в том, что платить ежемесячные платежи придется долгое время, что приведет к ощутимой переплате.
Альтернатива ипотеке – лизинг
Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, заемщик должен иметь официально подтвержденный доход не менее определенной суммы. Если же кто-то не имеет возможности предоставить справку о доходах, то ему стоит акцентировать внимание на лизинге. Если ипотека выдается банком, то лизинг лизинговыми компаниями. Последним вариантом решения квартирного вопроса могут воспользоваться лишь те жители страны, которые приобретают ее для целевого использования. Если ранее лизинг был доступен только юридическим лицам, то сегодня и физическим.
Акцентируем внимание на рассрочке
Даже если застройщик возведет дом в самом популярном районе города и будет продавать в нем апартаменты по цене ниже средней, это не гарантирует того, что весь квартирный фонд он распродаст за считанные месяцы. Для повышения продаж строительные компании стали прибегать к реализации квадратных метров в рассрочку. Она отличается от ипотеки следующими моментами:
- отсутствие процентной ставки;
- короткий срок внесения ежемесячных платежей — не более 2-х лет;
- зачастую большой первоначальный платеж.
Приобрести квартиры в рассрочку следует тем гражданам, которые уверены в своих финансовых возможностях.
Долевое строительство
Минус долевого строительства в том, что оно не позволяет решить квартирный вопрос за несколько дней или даже недель. Ведь будущий собственник покупает жилье, которое только появится через год или два. Кстати говоря, в наши дни выдаются кредиты и на строящиеся квартиры. Плюс долевого строительства заключается в экономии средств. Квадратные метры в строящемся доме стоят на 20-30% дешевле, чем в сданном.
