Содержание
Покупка недвижимости в новостройке пользуется спросом. Это выгодно, но самое важное, правильно подобрать подходящую квартиру и грамотно проверить застройщика. Тогда будет возможность выгодно вложить деньги и приобрести качественное жилье в нужном районе с развитой инфраструктурой.
Как выбрать квартиру в новостройке
В первую очередь следует узнать, на какой стадии строительства находится дом. Некоторые покупают квартиру на стадии котлована, а с каждым новым этапом такая недвижимость становится все дороже и к моменту сдачи дома в эксплуатацию дорожает почти вдвое.
Обязательно проверить репутацию застройщика. Покупать квартиры надо только у надежных компаний, которые не предлагают разоряться на долгострое:
- на сайте внимательно изучить устав застройщика;
- изучить свидетельство о регистрации и дату (проверить через налоговые органы);
- просмотреть историю компании и изучить на форумах отзывы от жильцов уже застроенных домов;
- проверить наличие страховки в надежной компании;
- в отделе арбитражного суда проверить, не станет ли в ближайшее время застройщик банкротом;
- подробно изучить проектную декларацию.
При выборе новостройки на Петровском острове в Санкт-Петербурге, как и в любом другом районе, следует ориентироваться не только на надежность застройщика, но и на ассортимент квартир.
Какие параметры недвижимости влияют на стоимость
В первую очередь стоит определиться с площадью и количеством комнат. Также на стоимость влияет:
- этаж – самые дорогие квартиры с 4 по 8;
- уровень отделки: серая или белая, а может, черновая;
- наличие парковки и машиноместа на паркинге;
- наличие лоджии и балкона – без них квартиры дешевле;
- материал постройки – панельные дома стоять дешевле, чем монолитно-панельные.
Особое внимание стоит уделить выбору отделки. Черный вариант позволит полностью проложить коммуникации по своему усмотрению, но для этого придется вложить средства, а белая отделка – заходи и живи, но розетки расположены уже как есть, проводка, трубы все проложено. Иногда это не устраивает и приходится переделывать, если возможно.
Многие покупатели обращают внимание на расположение окон по отношению сторон света. Любители восходов любят Восток, а закатов – Запад. Но следует помнить, что вне зависимости от расположения окон, на нижних этажах из-за деревьев и других домов солнечного света может не доставать. Дешевле стоят квартиры, находящиеся на втором этаже, если на первом есть магазины, аптеки и прочая инфраструктура.
