Если вы задаетесь вопросом, с чего начать строительство дома, обратитесь к Закону о строительном законодательстве, а также ряду других нормативных актов, напр. акт о планировке и пространственном развитии. В них вы найдете все нормы, требования и обязанности, которые возлагаются на вас как на лицо, инициирующее строительство нового объекта. Нужно отметит, что если вас интересует тематика строительства дома, то рекомендуем посетить сайт — https://www.domrnr.ru/.
Первые шаги в строительстве дома также являются моментом, когда необходимо ознакомиться с различными этапами этого процесса:
- Формальная подготовка – то есть этап, на котором должны быть собраны все документы, согласования и разрешения, подготовлена спецификация здания и строительный проект, выбран участок.
- Первый этап строительства дома, на котором участок огорожен, размечено имущество, выровнена поверхность и подготовлены фундаменты и цоколь здания.
- Второй этап строительства дома, который включает в себя выполнение наружных стен, перекрытий, лестниц, а также элементов крыши – фермы, дымохода, кровли и мансардных окон.
- Третий этап строительства дома, который включает в себя подготовку электрики, газа и сантехники, а также врезку дверей и выполнение оконных столярных работ.
- IV этап строительства дома, включающий в себя монтаж отопительных приборов и внутреннюю отделку дома, т.е. расположение полов, перегородок и укладка штукатурки.
Подготовьте выписку и выписку из плана местного развития
После того, как вы выбрали участок, на котором хотите построить дом, прежде чем приступить к строительным работам, обратитесь в отдел территориального планирования мэрии, компетентный по месту расположения объекта, для получения выписки и эскиза местного развития.
В локальном плане содержится информация о порядке использования объекта, в том числе требования к возводимым на нем строениям, например, допустимый размер объекта и его расположение на участке, количество объектов, правила доступа к объекту. Если требования плана настолько отличаются от вашего строительного проекта, что даже его адаптация им не соответствует, самое время рассмотреть другой участок. Поэтому перед его покупкой стоит взглянуть на план освоения пространства.
Недвижимость может быть включена или не включена в план развития территории. В последнем случае до начала строительных работ необходимо подать заявку на решение условий застройки. Органом, уполномоченным принять такое решение, является глава коммуны, мэр или президент города.
