Содержание
Решение о покупке квартиры никогда не бывает легким и часто связано с большим стрессом, множеством компромиссов и трудным выбором. Лучше делать ставку на помещения с первичного или вторичного рынка? На что обратить внимание перед принятием окончательного решения? На эти и другие вопросы мы отвечаем ниже. Вы можете купить квартиру в Санкт-Петербурге, перейдя на сайт.
Место расположения
Прежде чем вы решите купить квартиру своей мечты, давайте сначала проверим окрестности. Давайте помнить, что расположение здания влияет не только на его привлекательность и стоимость, но и оказывает огромное влияние на наше самочувствие. Так что давайте позаботимся о том, чтобы рядом с нашим новым домом был парк, лес или другая зеленая зона. Важным вопросом также является близость магазинов и пунктов обслуживания, которыми мы пользуемся чаще всего.
Девелоперская компания
Прежде чем подписывать договор купли-продажи, давайте проверим, заслуживает ли доверия выбранная нами компания-застройщик. Как это сделать?
- Убедитесь, что застройщик имеет право пользования землей. Для этого следует заглянуть в земельный и ипотечный регистр;
- Проверьте, получил ли он разрешение на строительство в данном районе;
- В ассоциации застройщиков и в Национальном судебном реестре мы выясним, не находится ли девелоперская компания в стадии ликвидации или банкротства;
- Поищите мнения о данном застройщике в Интернете.
Общая стоимость
Покупка квартиры – это большие расходы, поэтому при принятии решения об этом виде инвестиций большинство из нас ориентируется на цену. Помните, однако, что общая стоимость имущества не равна сумме, указанной в договоре. К указанной сумме следует добавить налог, нотариальные сборы и расходы, связанные с отделкой и меблировкой нашей квартиры. При планировании бюджета также стоит включить в него сумму, которую мы выделим на непредвиденные расходы.
Вторичный рынок жилья. Что искать?
Многие вопросы, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынке, ничем не отличаются от действий при заключении договора с застройщиком. В этом случае, однако, вам следует более внимательно присмотреться к юридическому статусу недвижимости и состоянию всего здания.
Правовой статус помещения
Покупая квартиру на вторичном рынке, в первую очередь следует:
- Проверить, есть ли у нынешнего собственника право собственности и есть ли у него задолженность перед кооперативом или ТСЖ;
- Убедиться, что недвижимость не находится в залоге;
- Проверить, не сдается ли квартира кем-либо, никто в ней не прописан и никто не имеет пожизненного права пользования ею.
