Как выбрать участок для дачи?

Выбор участка под застройку является первым этапом реализации плана по строительству собственного дома и крайне важен. Выбранный нами участок будет определять, какой дом можно будет на нем построить, и даже то, какие затраты потребуют все инвестиции. Ниже мы предлагаем, на что стоит обратить внимание при выборе участка под застройку, чтобы иметь возможность построить на нем дом своей мечты. Перейдя по ссылке, вы можете купить землю для дачи.

О чем стоит помнить перед тем, как выбрать участок под строительство дома?

Самым важным представляется то, где будет расположен участок под дом, например, в городе, за городом или в сельской местности. Выбор участка под застройку в этом плане требует рассмотрения многих вопросов, ведь в сельской местности можно рассчитывать на тишину, покой и контакт с природой, но для кого-то проблемой будет отсутствие доступности популярных торговых сетей, учебных заведений или культурно-развлекательных мест.

В свою очередь, город, хотя и удовлетворяет все эти потребности, часто утомляет из-за суеты и пробок, поэтому может не обеспечить ни чистого воздуха, ни подходящих условий для отдыха. Участки, расположенные на окраине города, кажутся разумным компромиссом, но и здесь стоит уделить внимание, например, вопросу коммуникаций, ведь некоторые пригородные районы еще не имеют развитой инфраструктуры.

Обязательно стоит сначала указать все свои потребности и отобрать предложения по этим критериям. Следует помнить, что участок под строительство дома следует выбирать еще и с точки зрения того, какое здание мы хотим на нем возвести. Мы не можем реализовывать проект дома мечты на каждом из них. Ограничения могут быть обусловлены не только размером участка, но и рельефом местности или местными юридическими нормативами.

Размеры и форма участка под строительство дачи

При выборе участка под застройку нужно обратить внимание на его размеры и форму. От этого будет зависеть, поместится ли проект дома на участке и будет ли он соответствовать требованиям, изложенным в нормативных документах. Это технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение, которые определяют правила, на каком расстоянии от границы участка может быть возведено здание.

Например, стена с окнами должна стоять от границы участка не менее чем на 4 м, а без окон – на 3 м. Нормативами предусмотрена и ширина фасада, которая, например, в случае участка 18 м. в ширину, не должна быть шире 10 м.

Оптимальным размером участка считается тот, у которого меньшая сторона составляет не менее 22 м, однако по регламенту дом можно построить и на более узком участке (16 м2). Тогда, правда, нужно найти подходящий проект дома для узкого участка, ведь типовая постройка на нем может не поместиться.